hipoteca reserva

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O refúgio de reserva é usado para garantir uma taxa de juros para uma hipoteca ao longo de um período de tempo sem a obrigação de assumir a hipoteca. O banco oferece a garantia de uma certa taxa de juros para que os candidatos não estejam expostos ao risco de flutuações das taxas de juros. O potencial mutuário futuro ainda não está entrando em um contrato de crédito, mas a taxa de juros fixa é garantida pela hipoteca de reserva. Isto é especialmente útil se um aumento das taxas de juros for esperado em breve, mas nenhum imóvel ainda foi encontrado. É claro que não é possível concluir um empréstimo vinculativo, porque, nesse caso, uma pena de não aceitação é ameaçada, caso nenhuma compra seja feita no futuro previsível. A taxa de juros para o financiamento do imóvel é da valor da garantia Por este motivo, a hipoteca de reserva não é fornecida por todos os bancos porque a taxa de juros não pode ser calculada sem a propriedade correspondente.

Quais são as vantagens ou desvantagens de um refúgio de reserva?

A colméia da reserva protege os juros sobre as hipotecas até a conclusão posterior do contrato de construção ou compra. Um aumento das taxas de juros de meio ponto percentual tornaria um empréstimo 150 000 Euro mais caro até 9 000 Euro, se a fixação da taxa de juros for fixada por dez anos. Com o escritório de reserva, é possível economizar dinheiro porque um aumento nas taxas de juros pode levar a um montante total do empréstimo muito maior. Uma vantagem adicional é que, geralmente, nenhum interesse na provisão é incorrido. O mutuário é livre em sua decisão de reivindicar ou não o empréstimo na futura aquisição do imóvel. Se a taxa de juros diminuiu durante o período de reserva, pode fazer uma oferta mais favorável do mesmo banco ou mudar para um banco ainda mais favorável. Além disso, a taxa de juros no escritório de reserva é fixada, se cair mais tarde, a vantagem da taxa de juros dificilmente pode ser usada de acordo com o contrato. No vídeo

os dados básicos na loja de higiene de reserva são explicados. A desvantagem é que os trabalhadores independentes e os mutuários com Equidade Tenha problemas e dificilmente receba um refúgio de reserva.

O mercado imobiliário na Alemanha está sempre em movimento

Nas áreas metropolitanas com áreas residenciais preferenciais e nos famosos centros turísticos, existem muitos potenciais clientes que procuram uma nova propriedade. Casais casados ​​são afetados pelos altos custos imobiliários e podem economizar dinheiro com seu próprio financiamento doméstico com a loja de reservas. Os fornecedores de financiamento doméstico não estão sujeitos apenas à alta pressão da concorrência, mas também à pressão da taxa de juros. Formas flexíveis de financiamento, como a loja de higiene de reservas, são um exemplo disso; que o princípio: primeiro a propriedade e depois o Hipoteca também pode ser revertida. O empréstimo de reserva torna possível para aqueles que estão pensando em adquirir uma casa, pode reservar um empréstimo adequado por até seis meses gratuitamente. Informações específicas sobre a compra da propriedade, como o tipo de propriedade (por exemplo, casa ou apartamento), a localização e a construção do imóvel futuro são a base para o cálculo do interesse posterior calculado após o semestre. Ambas as partes (o banco e o mutuário) concordam com a opção de concluir um contrato de crédito. Assim que o empréstimo for desembolsado, a reivindicação do credor no registro de terra é garantida pelo registro da hipoteca de terra ou de uma hipoteca.

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