realkredit

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The Realkredit

Uma variante de um empréstimo é a realkredit, Em contraste com os empréstimos tradicionais por hedge por meio da renda mensal, esse tipo de crédito é usado como garantia como garantia. Assim, mesmo os mutuários com credibilidade insuficiente ou um schufa negativo podem chegar a um empréstimo.

O que caracteriza um realkredit?

Em regra, os proprietários de imóveis aplicam-se a um crédito real a longo prazo, a fim de poderem realizar redesenvolvimentos ou renovações em sua casa ou em sua própria casa. Como um ativo ou penhor real, a propriedade pode ser usada sob a forma de uma hipoteca ou a taxa de terra. No entanto, o empréstimo real também pode ser usado para aumentar a liquidez atual.
A taxa de juros pode ser variável ou corrigida. O limite de crédito geralmente é 60 por cento do valor do objeto emprestado. No caso de um realkreditsplitting, um maior limite de empréstimo também pode ser aplicado individualmente.

O que é Realkreditsplitting?

Uma divisão do re-crédito sempre é necessária se o limite de crédito estiver acima do percentual 60 usual e, portanto, uma classificação de risco significativamente melhor é necessária. Na prática, é feita uma distinção entre exposições reais e não genuínas de empréstimos reais.

A divisão de crédito real real

Um total de créditos 2, uma chamada nota de crédito imobiliário, e um crédito garantido pela entrada do registro de terras são concluídos. O crédito total é, portanto, "dividido" em duas partes, ou seja, dividido.

A divisão de realkredit espúria

No caso de um empréstimo de desconto não genuíno, uma parte é liquidada através de um realkredit normal com o limite de empréstimos 60 por cento; empréstimo pessoal obtida. No caso deste empréstimo, todas as condições só são concluídas através de um contrato de crédito.
Para obter um realkredit, o mutuário deve recorrer a determinadas instituições de crédito, uma vez que nem todas as instituições financeiras concedem um empréstimo real.

Quem oferece um realkredit?

Se você quiser gravar um empréstimo real, você achará que nem todos os bancos oferecem essa forma de crédito. Além das instituições especiais de re-crédito, as seguintes empresas também têm a possibilidade de conceder este crédito especial.
Estas incluem caixas de poupança, bancos cooperativos, sociedades de construção e bancos comerciais. Antes de concluir o empréstimo, você deve estar informado sobre as diferentes condições. Isso pode poupar dinheiro.

Quais as condições que o mutuário deve atender?

Para obter um crédito garantido por meio de ativos materiais, certos pré-requisitos devem ser cumpridos:
- A empresa de crédito deve ter a licença para poder colocar empréstimos imobiliários, ou seja, um empréstimo baseado em imóveis.
- O valor da propriedade deve ser avaliado por um perito independente documentando e avaliando o valor de mercado atual eo valor de mercado desejado valor da garantia feito.
- O valor de mercado da propriedade deve ser verificado em intervalos regulares ao longo do prazo do empréstimo. A legislatura estipula que, no caso de um crédito privado concedido em particular, o cheque deve ser realizado no máximo de três anos, no caso de empréstimos comerciais, mesmo dentro de meses 12.
- O mutuário deve ter segurado sua propriedade suficientemente alta para os danos causados ​​por um seguro de construção especial.
- O credor também deve poder impor legalmente o valor do material em caso de emergência.

Conclusão

O Realkredit pode ser uma boa maneira de emprestar dinheiro por um longo período sem suficiente credibilidade ou renda mensal suficiente. A desvantagem é que essa forma de crédito é apenas para proprietários. Se as condições de vida mudam e você não pode cumprir suas obrigações de pagamento no prazo, você pode perder sua propriedade para o credor. Portanto, a conclusão de um Realkredit deve ser bem considerada.

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